延迟交房超3个月可退房。依据《合同法》，延期交房超合理期限可解除合同。不及时处理，可能面临损失扩大，如租金、精神损失等。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫延迟交房可退房。操作如下：1. 未超3个月，与开发商协商等待；2. 超3个月，发催告函并保留证据；3. 仍未交房，向法院起诉要求退房及赔偿。
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