房屋销售合同签字盖章有效吗

房屋销售合同双方签字盖章是有效的。根据《民法典》的相关规定，当事人具有相应的民事行为能力，双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该房屋买卖合同即成立并具有法律效力。若出现签字人无权处分房屋、合同内容不合法或合同形式存在瑕疵等情况，则可能导致合同无效或部分条款无效。特别是，如果房屋存在产权争议或涉及第三方权益，未及时处理的，可能引发严重纠纷甚至诉讼。
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房屋买卖合同的常见处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。在出现合同纠纷时，双方首先可以尝试通过友好协商解决；协商不成时，可以申请有关机构调解；若调解无果，则可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。选择处理方式时，应考虑效率、成本及自身权益保障，如涉及复杂法律问题，建议咨询专业律师。
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房屋销售合同问题需具体分析。不同情况下处理方式如下：1. 合同履行争议，可先协商，协商不成再诉讼或仲裁。2. 合同无效或被撤销，需通过法律途径确认无效，并主张赔偿。3. 涉及产权不明或第三方权益，应尽快明晰产权，避免长期纠纷。4. 合同欺诈或违法，可向有关机构举报，或诉讼维权。5. 签约前应充分了解房屋状况，避免后续麻烦。